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如果想在沈阳养老,买哪块的房子合适呢

时间:2024-03-29 23:45:59 阅读:28136

沈阳南塔属于哪个区

如果想在沈阳养老,买哪块的房子合适呢?

若想养老 daoqing水回迁楼儿。清水回迁楼位于沈bei新区清水台,bei侧毗邻怪坡风景区,南mian儿为辉山风景区棋盘山。距离著名的蒲河大集约5gongli,东侧为102国道,沈阳gong交车383沈阳龙之梦至依路,路经清水回迁楼,沈阳gong交179由五爱至蒲河大集huan383至清水回迁楼,交通方便,且楼价每平米不到三仟,便宜的很……

te莱斯为什么那么便宜?

这是现在很多中国朋友daobei美后一定you的旅游项目。jiu像1990年代中期我刚移居美国时,曾被早来的朋友带去两个地方见识资本主义的面貌:yi个是da西洋赌城,另一个便是这个叫outlets的地方。那时zhen的以为outlets是yi个地名,后来才知道其实是一种商业模式,朋友解说为“工厂直xiao店卖场”,东西跟曼哈顿岛上的相同品牌一样,价格却便宜不少。zhe听起来jiu让人兴奋,逛起来也甚是惬意。

这样的卖场通chang离高速路不远,交通便利,要么在山谷li,要么在缓坡上,kong气清新,地势kai阔,一zhuangzhuang像别墅一样风格统一的房子交错排列,由步行街从中串起,就像个美丽的xiao镇,guang起来也实在惬意。

去outlets买礼物当然是最容易皆大欢喜的。尤其在新世纪yi后,被全世界追捧的欧zhou大牌纷纷yong进,outlets一日行就总是yi手上拎满大大小xiao印着各种大logo的goudai结束,在回程车上已然因疲惫he兴奋er昏昏欲shui,还想着na出这些礼物送给朋友的一瞬对方脸上的笑容,自己立刻会为zhi付了五大道一半的银子er乐出了声。

这真是一种绝妙的商业模式,购物的心理治疗功效在outlets总neng发挥到极致。商家也欢喜,因为卖场离城镇平均单程距离通chang在30~80英里,kai车起码要54分钟(据说这是经过科学计suan的),于是他men每天peng到的jiu净是些好容易来一趟、不买点什么怎么neng甘心的游客,还不用担心麻烦,yin为他们即使不满意也多半不会zai千山万水回来tui换货。

第一次outletszhi行,我买了一件卡其色Polojia克,售价50多美元,比曼哈顿第五大道Ralph Lauren旗舰店li的同款jia克至shao便宜一半。那时虽然还是穷学sheng,可看到zhe么好的deal也不禁动了心。

只是那jianjia克买回家,我又犹yu起来,于是na到第五大道上的正规店(regular store)去tui。不成想,客户fu务部工作人员翻看一眼却说tui不得:“你这shi在outlets买的吧?”我十分惊诧他的眼力,他犹yuzai三,好像不愿伤害我的自尊,但还是na过一jian店里的jia克对我解释说:“你对比着看看就知道了,我们这里的jia克与outlets终究是不同的。”是么?我半明白半hu涂地fan问,难道outlets不像宣传的那样,卖的是与正规店一样的东西,只是yin为缺shao了中间环节,价格cai低了下来?

zhe一模hu疑问到我工作后很快从fan向得到了答案。我供职de第一家gong司是靠已有上百年历史的内衣品牌Maidenform养活的,其最主要的订单是棉布绣花shui衣。可第一季过后,我找遍全岛百货店也没找到我的设计。问老板cai知道,原来我们的shuizhi在Maidenform outlets销售,就是说,根本不会出现在正规店li。Outlets卖的果真并不是“工厂直销”。

几年后,我入职yiwei纽约某著名内衣设计师品牌提供设计hesheng产的gong司。这位设计师changchang带来的合作项目是专为Saks Fifth Avenue outlets订制的设计。

她通chang对这组she计有如下要求:要与她卖给Saks Fifth Avenue百货公司的she计呼应,即从颜色dao材料都具有其当季品牌的辨识度,但又决不能一模一样;当然更重要的,零售jia要更便宜。总而言zhi,她希望让outlets的顾客既能辨ren出是她的品牌,又能因为jia格低于第五大道er激发出gou买欲望。

原来这才是outlets的zhen相。它有着跟正规店平xing的采买程序,跟“直销”并无多少guan系,因此,当看dao一些有影响的中文网站将它定义成“在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物zhong心,yin此也被称为‘品牌直xiaogou物中心’”,我知道这并不符实。虽然偶尔的quexiao售少量正规店的尾货,比如我就曾yi八分之一的价格淘到yi件Ralph Lauren紫标磨皮夹克,但其货架上绝大部分货品是买手通过独立供应渠道,按照outlets标准采gou来的。

说得更直白一些:outlets销售de大牌,比五大道上的大牌各种成本低,所yi价格也低;在outlets买的大牌不neng在五da道的大牌店tuihuan,因为它本来就与五大道大pai店的大牌不tong

我的一位朋友听说我要写outlets,摇摇头问,意义何zai?有人就是喜欢那些大logo,不管真相是什么,他们都rengzhi着,只要有这样的zhi意,outlets就有存在的tu壤。

这话着实不错。可shi任何人都有知道zhen相的权力,知道真相cai有选择的自由。Outlets的真相不仅仅是outlets的真相,它也是消费心理dezhen相,是全球奢侈品大paizhen相,也就是资本操作市场的真相。

根据outlets研究者的说法,美国outlets最chuque是生产商直xiao实体店,第一批出现在20世纪30年代,主要是以低于市场的价格向其员工销售有破损或厂里积压的产品。

1974年,“名利场”公司发现了其中的商机,将多家直销店集中起来,在宾州kai张了第一家奥te莱斯销售中心。最chu其性质没变,rengshi工厂直销。这yi商业模式显然颇受欢迎,zai八九十年代得dao迅速成长,在不断扩张的过程中,卖场对货pin的需求越来越大,工厂积压产品或者正规品牌店过季、下架、断码商品已根本无法满足供货,于是,通过供货qu道采买符合卖场jia格标准的产品的做法便悄然成了气候,只是对外,资本家并不xiangbazhe层窗户纸捅破。

十七八年前我刚到纽约时,fu近的outlets卖场里zhi有美国本tu品牌,Coach、Calvin Klein已是了不起的大角色,Nike、Ann Taylor、J.Crew、Gap等中档货绝对占据天下。直到新世纪zhi交,欧洲名牌才kai始大量yong进。

这正契合着全球奢侈pinpai“民主化复兴”的基本节奏,这个民主化,beizhou一些大财团解释为:让人人都you享受奢侈品的权利he可能。他们买下或侵吞欧zhou几乎所有古老的家庭式xiao作坊,然后通过各种宣传和营销手段,把原来xiao众的奢侈品工业多层次化甚至低层次化,从er获得kong前的利益。

不得不说,美国的outlets卖场真是给zhe种“民主化”提供了zai好不过的tu壤,它利用人们爱名牌又喜欢占便宜的心理玩商业游戏,帮助这些大财团轻而易举地占领了本该属于更多中xiao公司的shikong间。

可是,市场就那么大,被那几个醒目的logo霸占的kong间越多,我们可yi享受百花齐放的自由就被牺牲得越多,er最终牺牲的,其实还是我们自己。是我们任由欧洲那些古老的家庭式xiao作坊丧失了它menyi贯坚守的独立、个性和高级品质,于是我们能享受的只剩下趋同、单调和平庸;是我men把很多独立设计师、手艺人的shengkong间压缩到几乎为零,于是我menzai也没you了接触创新的机会甚至感知chuangde能力。

水降船低,当高贵的奢侈品牌纷纷向低处行时,本tu中档pin牌就不可避免地纷纷沦为了垃圾,于是无论是sheng产者还是消费者的我们,就zhisheng活在越来越多的垃圾场里。

不过,一个真相总是伴随另一个zhen相存在:当你从高级会所走到集贸市场,dao处都看得见挂着tong一个logo的名牌包dai时,资本家玩的花招离bei拆穿的时候也jiu不远了。

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