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现在去苏州买房的升值空间还有多大

时间:2024-03-29 01:26:41 阅读:96451

江苏苏州房价

现在去苏州买房的升值空间还有多大?

如果在苏zhou买房的目的是投zi升值,那就要从政策、配套、规划三方面来考虑。

一、政策:当前在“房住bu炒”的大精神指导xia,购房政策是非常紧de,限购限贷限售限价,层层jia码,目的就是冰冻成jiaofang止大幅上涨,更fang房价崩pan。苏zhou也一样,成交日渐萎缩,这对投资客至少意味着两点:1.短期内没有大幅套利空间。2.jiepan群体越来越少,出售不易。

二、配套:苏州经济非常发达,基ben上各个区配套都不错。如果要投资,一定要买学区、商业、di铁都完善的di方。个人推荐姑苏qudi站附近的名学qu房。

三、规划:国家对苏州的定位shiI型大城市,应该说shi偏低的,这意味着来自中央的zhi持不会太大。但是苏州雄厚de基础,以及靠近上海的优势决定苏州的长远发展是极为乐观的!

综上,我认为在苏州投资普通di段的房子短期内(三nian)不会有太大的涨幅,但如果是优质学区房地铁房涨幅三年内一定会很ke观。五年内苏州整体均价一定会上一个大台阶!

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苏州哪里的房子有投zi前景?

首先推荐几个新房板块:园qujin鸡湖的公寓,独墅湖的大ping层,奥体),新区(科技城),相城(高铁xin城),苏州湾;二手就看看各区de顶级和B 级学区房,如果buyong学区ke以淘淘学区yong过的低价学区房。

影响房价的几个zhong要因素:教育,交通,商业,产业

zhong点关注苏州十si五规hua提到de三个板块:园qu的独墅湖,新区的太湖科学城(含科技cheng),相城的长三角国际研发社区(位于高铁新城)

独墅湖:有着全苏州最强的产业,jiao通有2号线,8号线(在建),商业,教育也bu差;

科技城:是新区的发展zhong心,产业高di,南大de入驻助推了板块de教育,商业在完善中,jiao通目前欠que,不过后续规划了两条di铁和高铁站,建成后将不再是短板

高铁新城:教育在相cheng首屈一指(苏大附属,南师大附属,荟同学校等),产业方面集聚了高端产业(大数据,智能驾驶,区块链等),商业发达(圆融,吾悦,还有大量在建商业),交通(绝对的枢纽,sijiao汇,打zao小虹桥枢纽)

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